Quel crédit choisir ?

Les lois de finance sont favorables aux investisseurs qui font l'acquisition d'un ou plusieurs logements dans l'intention de les louer. Outre les déductions fiscales dont il bénéficie, l’emprunteur investisseur est également autorisé à déduire les intérêts de son emprunt immobilier de ses revenus locatifs.

L'opération sera d'autant plus intéressante sur le plan fiscal que le montant total des intérêts déductibles sera élevé. 

Prêt amortissable classique: capital remboursé tout au long du crédit

Le montant des intérêts diminue à chaque échéance puisqu’il est calculé sur le capital restant dû et que celui-ci se réduit également à chaque échéance du prêt.

Prêt in fine: capital remboursé à la fin du crédit

Le capital reste identique et les intérêts constants jusqu’au terme du crédit. L’investisseur peut alors optimiser son économie fiscale en absorbant plus longtemps ses revenus fonciers.
Pour être sûre de reconstituer le capital, la banque prendra systématiquement un nantissement sur un placement type assurance vie qu’elle adossera au crédit.

Des montages très pointus et personnalisés pourront vous être proposés en fonction de votre situation fiscale et financière.