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Vos objectifs Investir dans la pierre
Vos objectifs Investir dans la pierre
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Pourquoi investir dans la pierre?
Aujourd’hui encore, acquérir un bien immobilier constitue l’un des moyens les plus sûrs de transmettre son patrimoine ou de se constituer un « capital retraite ». A l’opposé des marchés boursiers et de ses turbulences, investir dans un logement neuf n’a rien d’un pari spéculatif. C’est choisir un placement qui conjugue sécurité et rentabilité.
En dépit du rythme soutenu de la construction, le besoin en logements est toujours aussi aigu en France. Les causes sont diverses: manque de nouvelles constructions au cours des 20 dernières années, augmentation de la population et de l’espérance de vie, nouveaux besoins liés aux recompositions familiales, mobilité personnelle ou professionnelle, déplacement d’un nombre significatif de retraités vers les régions du sud ou vers le littoral, entrée sur le marché d’arrivants étrangers séduits par l’attractivité des prix de l’immobilier dans notre pays. Dans les grandes villes, trouver à louer un logement à la fois confortable et situé à proximité des commodités s’apparente souvent à un parcours du combattant. Ce contexte a incité l’Etat à mettre en place une série de dispositifs fiscaux destinés à inciter les contribuables à placer leur épargne dans l’immobilier locatif : loi Méhaignerie, Périssol, Besson, plus récemment lois Borloo populaire et loi Robien recentrée). Une loi spécifique (la loi Girardin ) s’applique aux investissements immobiliers réalisés dans les DOM-TOM. De même, le statut du loueur meublé répond au besoin urgent de logements étudiants et de logements pour personnes âgées dépendantes. Malgré ces dispositifs, il reste que de nombreux locataires ne sont et ne seront pas en mesure d’accéder à la propriété pour diverses raisons: insuffisance de leurs revenus, emploi précaire, mobilité professionnelle ou faible capacité d’endettement. On estime que 57% des ménages sont aujourd’hui propriétaires mais que ce chiffre à peu de chances de dépasser les 60%.Le marché locatif a donc de beaux jours devant lui. Parce qu’il ne nécessite pas un apport important et permet de se financer en partie par la perception de loyers, l’investissement locatif peut aussi être pour un jeune couple l’occasion d’accéder à la propriété. Si on la compare à d’autres types d’investissement, la pierre conjugue de nombreux points forts: Elle allie rentabilité et sécurité, un compromis difficile à atteindre sur d’autres supports. Il n’est donc pas surprenant qu’elle soit traditionnellement le placement préféré des Français puisqu’elle permet notamment de:
Par ailleurs, la pierre offre un meilleur rendement que la plupart des produits financiers qu’il s’agisse des divers livrets, du PEL, d’un PEA, d’un plan d’assurance vie, etc.). Toutefois, l'attractivité du gain fiscal et la rentabilité sont des éléments importants mais qui ne doivent pas faire oublier qu'il s'agit d'un bien immobilier qui vous appartient et que vous aurez peut-être un jour à revendre ! (nos 5 critères pour investir sans risque). Pour découvrir la solution la plus adaptée à votre profil et à vos objectifs et pour avoir une première idée de ce que vous pourriez gagner en effectuant un investissement immobilier locatif, il vous suffit de compléter le formulaire "mon étude gratuite". C'est gratuit et sans engagement. |