• M. et Mme Leblanc Durand gagnent 70 000 € de revenus nets imposables.
• Ils ont un enfant (soit 2,5 parts fiscales) et payent 6 447 € d’impôts par an.
• Ils ont une TMI de 30 %.

Ils achètent un bien immobilier de 130 000 € et choisissent le dispositif De Robien.

Amortissement du bien : 50 % sur 9 ans = 75 000 €

Economie d’impôt (hors déduction des charges et intérêts) : 75 000 € x 30 % = 22500 € sur 9 ans.

Calculons l’économie d’impôt exacte de la 1ère année:

• Loyers perçus : 4 800 €
• Frais de gérance et d’assurance : 600 €
• Taxe foncière : 500 €
• Intérêts d’emprunts : 4500 €
• Amortissement de Robien : 6 % de 130000 = 7800 €
• Résultat net foncier : 4800 – (600 + 500 + 4500 + 7800) = -8 600 €
• Economie d’impôt : 8600 x 30 % = 2 580 €

Leur économie d’impôt en 1ère année est de 2 580 €

Pour avoir une première idée de ce que vous pourriez gagner en effectuant un investissement immobilier locatif Robien, il vous suffit de compléter le formulaire "mon étude gratuite". C'est gratuit et sans engagement.