Loueur Meublé (LMNP ou LMP) : Le principe

• Pour bénéficier de tous les avantages liés au loueur meublé, il faut acquérir dans le neuf un bien meublé au sein d’une résidence de services
• Un gestionnaire de loueur meublé prendra à bail votre bien en vous garantissant un loyer annuel minimum : il est donc votre unique locataire pendant toute la durée du bail.
• Les revenus du loueur meublé sont considérés comme revenus professionnels et non revenus fonciers.

Loueur Meublé (LMNP ou LMP) : L’économie d’impôts

• L’économie d’impôts principale en loueur meublé est la récupération de la TVA à 19,6% (à la condition de répondre aux critères d’une résidence de services).
• Le dispositif devrait bientôt bénéficier d'une réduction d'impôts supplémentaire dont nous connaîtrons le détail courant avril 2009.
• En loueur meublé vous amortissez les murs et les meubles de votre investissement sur 25 ans, ce qui vous permet de générer des revenus non fiscalisés.
• Exonération de l’ISF sous certaines conditions (voir les différences entre LMNP et LMP).
• Exonération de plus value après 5 ans sous certaines conditions (voir les différences entre LMNP et LMP).

Loueur Meublé (LMNP ou LMP) : Profil de l’investisseur type

La formule du « Loueur Meublé » constitue un produit idéal pour la retraite. Le loueur meublé concerne tout investisseur potentiel quelque soit son niveau d’imposition.Le « ticket d’entrée » étant peu élevé il permet aux revenus moyens et aux jeunes investisseurs d’accéder à la propriété et de préparer la retraite avec une faible épargne.

Pour avoir une première idée de ce que vous pourriez gagner en effectuant un investissement immobilier en Loueur Meublé, il vous suffit de compléter le formulaire "mon étude gratuite". C'est gratuit et sans engagement.