Déterminez vos objectifs

La vie moderne est remplie d’incertitudes contre lesquelles nous souhaitons tous nous prémunir. Serai-je touché par le chômage? Comment va évoluer mon pouvoir d’achat ou celui de ma famille dans les années qui viennent? De quel revenu disposerai-je à ma retraite? Puis-je me reposer sur les systèmes en place pour garantir ma sécurité financière? Quel sera au juste l’avenir de nos systèmes de santé ou de retraite?

Quels que soient nos revenus aujourd’hui, il ne fait pas de doute que la constitution d'un patrimoire demeure l'un des moyens les plus efficaces de compléter le financement de sa retraite ou de transmettre un capital à ses enfants.

Madefiscalisation.fr se donne précisément pour but de vous accompagner dans cette démarche en vous proposant, en fonction de votre situation personnelle et de vos attentes, la ou les solutions les plus pertinentes, en tirant judicieusement parti des dispositions légales et fiscales en vigueur.

La première étape de ce parcours consiste donc à déterminer votre objectif ou vos objectifs principaux. S’agit-il pour vous de :

Définissez votre profil d'investisseur

Au delà de vos objectifs, il convient également de déterminer quel est votre « profil investisseur ». Pour deux personnes payant le même impôt, nous pourrons être amenés à préconiser deux solutions différentes. Par exemple, si vous payez 10 000 € d’impôts sur les revenus professionnels et que votre objectif premier est de défiscaliser, il serait logique d’opter pour un investissement outre mer en loi Girardin. Pourtant, si l’éloignement de votre bien vous inquiète, il est préférable d’opter pour une autre loi peut-être moins efficace mais plus rassurante. Un entretien avec un conseiller vous permettra de définir la solution optimale.

Prenez le temps de l'analyse

Nous vous conseillons de faire un bilan précis et complet de votre situation fiscale et patrimoniale (revenus, imposition, biens immobiliers locatifs ou d’usage, placements, crédits en cours, niveau d'endettement, capacité d'épargne mensuelle,…).

Votre analyse devra tenir compte des changements de situation et projets à venir : mariage, changement de résidence principale, résidence secondaire, naissances à venir, études des enfants, retraite, etc…

Ce diagnostic, idéalement réalisé avec l'aide d'un professionnel, vous servira de base de réflexion pour établir une stratégie d'investissement répondant précisément à objectifs.

Pour avoir une première idée de ce que vous pourriez gagner en effectuant un investissement immobilier locatif, il vous suffit de compléter le formulaire "mon étude gratuite". C'est gratuit et sans engagement.